Деятельность компании Публикации Проекты Новости Контактная информация О компании Русский язык English language info@hotelconsulting.ru


107031, г.Москва, Столешников пер., д.11, тел.: +7 968 716-1313, +7 495 258-8990


Rambler's Top100
Rambler's Top100
Hotel Consulting and Development Group
Сопровождение проектирования
и строительства гостиниц
от замысла до запуска в эксплуатацию

Новости

9 декабря 2004
Украина продается…

«Давным   давно, кажется, в прошлую пятницу…» в СМИ появились сообщения о решении московского Правительства реализовать на конкурсе 51% акций гостинцы «Украина». Согласно сообщению РБК, победитель конкурса должен будет инвестировать не менее 70 млн. долларов в реконструкцию отеля в «гостиницу класса 4 звезд по международному стандарту». В связи с этим сообщением у специалистов по коммерческой недвижимости, не связанных напрямую с гостиничным бизнесом, но интересующихся общей ситуацией на этом рынке, возникло ряд вопросов, на которые мы уже постарались ответить в прессе (см. комментарии для «Ведомостей», журнала «Бизнес» и др.). Первый вопрос, как всегда, касается объема инвестиций: 70 млн. долларов – это много или мало? Ответ зависит от того, что подразумевает «международный стандарт 4 звезды». Гостиница «Украина» имеет 4 звезды по системе ГОСТ-Р, при этом российские гостиничные стандарты, вопреки распространенному мнению, не уступают национальным стандартам ведущих европейских стран, например, Франции или Германии.

 

Требования национальных систем классификации к минимальной площади номеров (без с/у, балконов и лоджий)   гостиниц различной звездности, м2 (от минимального к максимальному разряду)

Страна

1-местный стандартный номер

2-местный стандартный номер

Франция

7 – 10

8 – 14

Германия

8 – 18 (с с/у)

12 – 26 (с с/у)

Россия

8 – 14

(18 в гостиницах новой постройки)

12 – 16

(25 в гостиницах новой постройки)

Рекомендации ВТО

8 – 13

10 –16

 

Кроме того, французский национальный стандарт, например, не уделяет большого внимания услугам или меблировке номера, чему в российском варианте отводятся соответствующие разделы. Отсутствие понимания в вопросе международного стандарта или уровня не позволяет точно оценить объем инвестиций. Так, для реновации номерного фонда и замены коммуникаций этой суммы будет достаточно, для более масштабных преобразований – полной перестройки здания, изменения концепции и добавления новых центров прибыли (например, казино или развлекательного центра), потребуется значительно больше средств. В любом случае, озвученная цифра – $70 млн. – пока предварительная, также, как и концепция (если считать «международный стандарт» концепцией). Возможно, в скором будущем появятся новые уточнения.

вернуться к архиву новостей

Главная Напишите нам Поиск Создано в студии Технос-Дизайн
©2003-2022 Hotel Consulting and Development Group

Designed by Technos