28 января 2004 Гостиничный рынок Москвы глазами иностранных экспертов (HVS International: Оценка Европейских отелей- 2003)
По мнению экспертов HVS International 2001 и 2002 годы характеризовались существенным увеличением спроса на услуги размещения и высокой результативности гостиниц верхнего сегмента (4- 5 звезд) в Москве. Их показатели загрузки почти вплотную приблизились к уровням 1997- началу 1998 гг. Однако средняя цена продаж пока еще не достигла уровня 90-х. В Москве отмечается высокий уровень интереса к развитию гостиничного бизнеса, особенно в среднем сегменте. Аналогичная ситуация наблюдается в Санкт- Петербурге и других больших российских городах. Рост доверия к российской экономике и продолжающаяся политическая и финансовая стабильность в настоящее время перевесила отрицательное воздействие событий 11 сентября и возрастающую угрозу международного терроризма.
В 2002 году заполняемость гостиниц увеличилась на 6%, достигнув уровня 64%, в то время как средняя цена продаж поднялась только на 2%. В результате увеличения RevPAR на 13% доход гостиниц по сравнению с 2001 годом увеличился на 13,2%. В октябре 2002 года около Большого Театра для клиентов распахнул двери «Арарат Парк Хаятт» на 219 гостиничных номеров, закончена разборка «Интуриста». «Хилтон», отказавшийся от борьбы за Арарат в пользу «Хаятта», планирует взять реванш на отеле в 400- 450 номеров, который должен появиться на месте «Интуриста». На Новослободской улице летом начал работать «Новотель» на 255 номеров. В центре Москвы планируется возведение 200 номерного отеля под брендом «Кутуард Марриотт». Продолжают муссироваться слухи о масштабной реконструкции муниципальных гостиниц, в т.ч. включая «Москву», «Россию» и «Белград». Мэр Москвы провозгласил о создании 20 или более гостиниц среднего класса. Это в свою очередь стимулировало интерес к этому сегменту рынка по всей стране.
Доходы гостиниц в странах лидирующей пятерки, % изменений
Города
|
1994 г.
|
1995 г.
|
1996 г.
|
1997 г.
|
1998 г.
|
1999 г.
|
2000 г.
|
2001 г.
|
2002 г.
|
1993-02 гг.
|
1998-02 гг.
|
|
Москва
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
-19,9
|
-34,9
|
13,6
|
22,6
|
13,2
|
н/д
|
0,7
|
Афины
|
-2,3
|
0,3
|
14,1
|
17,7
|
11,7
|
-5,1
|
10,7
|
-2,9
|
5,9
|
58,6
|
1,9
|
Париж
|
-2,2
|
-3,3
|
-7,0
|
23,0
|
11,2
|
0,4
|
10,4
|
-6,4
|
4,4
|
30,4
|
2.0
|
Женева
|
7,0
|
8,8
|
-2,6
|
0,8
|
4,5
|
12,5
|
2,3
|
10,4
|
3.8
|
57,7
|
7,2
|
Милан
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
17,1
|
11,4
|
16.1
|
6,6
|
3,8
|
н/д
|
9,4
|
По материалам обзоров HCD Group, 2004
|